RITE: el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios
El RITE (RD 1027/2007) regula las instalaciones térmicas de los edificios — calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria y la ventilación ligada al bienestar de las personas — con tres objetivos: bienestar e higiene, eficiencia energética y seguridad. Su última gran actualización es el RD 178/2021.
En una memoria técnica de actividad, el apartado RITE que casi siempre toca justificar es el caudal de aire exterior de la IT 1.1.4.2: cada uso tiene una categoría de calidad de aire interior (IDA) y un caudal por persona, que se contrasta con el mínimo por trabajador del RD 486/1997 — el caudal de diseño es el mayor de los dos. El resto del reglamento entra en juego cuando la actividad lleva instalación de climatización propia.
Qué cubre (y qué no)
- Instalaciones térmicas de edificios: calefacción, refrigeración, producción de ACS y ventilación para el acondicionamiento de las personas.
- Obra nueva y reforma de instalaciones existentes: ampliaciones, sustitución de generadores, cambios de uso.
- En locales de actividad: los caudales mínimos de aire exterior por ocupación (IT 1.1.4.2) y las condiciones interiores de diseño.
La ventilación de las viviendas no va por el RITE sino por el CTE DB-HS 3, que también fija el caudal de los garajes (120 l/s por plaza). Y la extracción localizada de procesos (soldadura, cabinas de pintura…) es materia de normativa laboral y específica, no del RITE. El error clásico de las memorias flojas es justificar la ventilación de un local con el DB-HS 3.
Cómo se organiza: las cuatro Instrucciones Técnicas
IT 1 — Diseño y dimensionado
La que usa el redactor: bienestar e higiene (IT 1.1: temperaturas operativas, humedad, calidad del aire interior IDA, filtración según el aire exterior ODA), eficiencia energética (IT 1.2: rendimientos, aislamiento de redes, regulación) y seguridad (IT 1.3).
IT 2 — Montaje
Condiciones de ejecución y las pruebas de recepción de las instalaciones antes de su puesta en servicio.
IT 3 — Mantenimiento y uso
Programas de mantenimiento preventivo y de gestión energética que la propiedad debe contratar según el tamaño de la instalación.
IT 4 — Inspección
Inspecciones periódicas de eficiencia energética de generadores y de la instalación completa.
Proyecto, memoria técnica… o nada: la documentación
El artículo 15 gradúa la documentación por potencia térmica nominal de la instalación:
Más de 70 kW → proyecto
La instalación requiere proyecto firmado por técnico titulado competente.
Entre 5 y 70 kW → memoria técnica
Basta una memoria técnica de diseño sobre impresos normalizados, redactada por el instalador habilitado o por técnico.
5 kW o menos → sin documentación específica
Quedan fuera de proyecto y memoria (con las salvedades del propio artículo). En cualquier caso, la puesta en servicio lleva su certificado de instalación registrado en industria.
Caudales de aire exterior por categoría IDA (IT 1.1.4.2)
Cada uso tiene asignada una categoría de calidad del aire interior; el caudal mínimo se obtiene multiplicando por la ocupación (o por la superficie en espacios sin ocupación permanente):
| Categoría | Calidad del aire | Caudal | Locales tipo |
|---|---|---|---|
| IDA 1 | Alta | 20 l/s·persona | Sanitario, Guardería |
| IDA 2 | Media | 12,5 l/s·persona | Oficinas y despachos, Salas de reuniones, Docente, Salas de lectura, bibliotecas, Museos y salas de exposiciones, Piscinas |
| IDA 3 | Moderada | 8 l/s·persona | Comercio, Supermercados, Restaurantes, cafeterías y bares, Salas de fiestas y discotecas, Cines, teatros y salones de actos, Gimnasios y locales deportivos, Peluquerías y estética, Habitaciones de hotel, Talleres |
| IDA 4 | Baja / sin ocupación permanente | 0,28 l/s·m² | Almacenes y trasteros, Pasillos y zonas de paso |
Valores del método por ocupación, el habitual en memorias técnicas. El RITE admite métodos alternativos (por superficie, por concentración de CO₂) y añade la filtración según la calidad del aire exterior (ODA) y la clasificación del aire de extracción (AE).
Las calculadoras de esta norma
RITE · RD 486/1997
Ventilación de locales
Caudal de aire exterior por ocupación (categorías IDA) contrastado con la renovación por trabajador, renovaciones/hora, garajes y campana de hostelería.
CTE DB-SI 3
Aforo y ocupación
Ocupación por zonas con las densidades de la tabla 2.1, dimensionado de puertas, pasillos y escaleras (P/200, P/160) y los condicionantes que saltan con el aforo.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas renovaciones de aire por hora exige el RITE?
Ninguna: el RITE no trabaja en renovaciones/hora sino en caudal — litros por segundo y persona según la categoría IDA del uso. Las renovaciones son una consecuencia (caudal ÷ volumen del local), útil para dimensionar y para ordenanzas que las piden. Nuestra calculadora de ventilación te da el caudal exigible y su equivalencia en renovaciones/hora para tu local.
¿Qué caudal de ventilación necesita mi local?
Multiplica la ocupación por el caudal de su categoría: IDA 1 (20 l/s·persona, sanitario y guarderías), IDA 2 (12,5 — oficinas, aulas), IDA 3 (8 — comercio, bares, restaurantes, gimnasios). Después contrasta con el RD 486/1997 (30 m³/h por trabajador sedentario, 50 en el resto): el caudal de diseño es el mayor de los dos.
¿La ventilación de una vivienda o un garaje va por el RITE?
No: viviendas y garajes se ventilan según el CTE DB-HS 3 (los garajes, a 120 l/s por plaza). El RITE cubre la ventilación de los locales ligada al bienestar de las personas — oficinas, comercios, hostelería, docencia….
¿Cuándo hace falta proyecto de la instalación térmica?
Como regla general del artículo 15: proyecto por encima de 70 kW de potencia térmica nominal, memoria técnica entre 5 y 70 kW, y nada por debajo de 5 kW. Comprueba las salvedades del artículo para tu caso concreto (instalaciones por generadores en cascada, ampliaciones…).
Fuente oficial: RITE (RD 1027/2007) en el BOE (texto consolidado). Esta guía es un resumen orientativo para el técnico redactor y no sustituye al texto consolidado.
Esta justificación acaba en una memoria técnica
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