CTE DB-HE: el Documento Básico de Ahorro de Energía, sección por sección
El DB-HE es el Documento Básico de Ahorro de Energía del CTE. Su versión vigente es la de 2019 (RD 732/2019), que cambió el enfoque de la demanda al consumo y endureció los límites de la envolvente, y el RD 450/2022 le añadió una séptima sección, la HE 6, con la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos. Siete secciones, de la HE 0 a la HE 6, y un Anejo B que asigna a cada municipio su zona climática: una letra de invierno (α a E) y una cifra de verano (1 a 4).
En una memoria técnica de actividad casi nunca se justifica entero: el local se apoya en el HE 1 cuando toca la envolvente (transmitancia de los cerramientos y ventanas que se reforman), en el HE 3 siempre que hay instalación de iluminación nueva (VEEI y potencia por uso) y en el HE 4 cuando la actividad consume agua caliente (peluquerías, gimnasios, hostelería). El HE 0 completo se reserva a la obra nueva y a las grandes reformas, y se calcula con herramientas de simulación.
A quién aplica cada sección
- Obra nueva y ampliaciones: todas las secciones, con el HE 0 y el HE 1 calculados con la herramienta unificada (HULC) u otra reconocida.
- Reformas: el HE 1 a los elementos de la envolvente que se sustituyen o incorporan (cada uno debe cumplir su U límite), y con más del 25 % de la envolvente renovada, el conjunto; el HE 3 cuando se renueva la instalación de iluminación; el HE 4 cuando se cambia el sistema de agua caliente.
- Cambios de uso: el HE 0 y el HE 1 completos, salvo edificios protegidos o cuando el cambio afecta a menos del 25 % de la superficie útil.
Quedan fuera los edificios protegidos cuando cumplir alteraría su carácter, las construcciones provisionales con plazo de uso de dos años o menos, los edificios industriales, de defensa y agrícolas no residenciales de baja demanda energética y los edificios aislados de menos de 50 m² útiles. El DB-HE fija exigencias del edificio; la eficiencia de la instalación térmica va por el RITE (HE 2).
Las siete secciones, para el redactor
HE 0 — Limitación del consumo energético
Límites de consumo de energía primaria no renovable y total, por zona climática y, en otros usos, por carga interna del edificio. Se justifica con simulación (HULC en obra nueva, CE3X en existentes): no hay cálculo manual posible, pero el resultado es el certificado energético que acompaña a la memoria.
HE 1 — Control de la demanda energética
Cuatro condiciones sobre la envolvente: transmitancia máxima de cada elemento (tabla 3.1.1.a, la que se consulta a diario), coeficiente global de transmisión K del conjunto según compacidad, control solar qsol;jul en julio y permeabilidad al aire de huecos y del edificio (n50). Más las condiciones higrotérmicas: sin condensaciones superficiales (fRsi) ni intersticiales.
HE 2 — Instalaciones térmicas
Remite íntegramente al RITE: rendimiento de generadores, aislamiento de redes, regulación y contabilización. Tiene su propia guía en esta web.
HE 3 — Instalaciones de iluminación
Aplica a edificios nuevos, cambios de uso, renovaciones de la instalación y a intervenciones con más de 1.000 m² donde se renueve más del 25 % de la iluminación. Tres exigencias: VEEI límite por uso, potencia máxima instalada (10 o 25 W/m²) y sistemas de control (encendido por zonas, detección de presencia, regulación por luz natural). Es el apartado que la calculadora de iluminación comprueba.
HE 4 — Energía renovable para el agua caliente sanitaria
Cuando la demanda de ACS supera los 100 litros al día, una parte debe cubrirse con renovables: el 70 % de la demanda anual, o el 60 % si la demanda es inferior a 5.000 l/día. La demanda de referencia sale de la tabla del Anejo F por uso y ocupación: 28 l/día por persona en viviendas, 21 en gimnasios y vestuarios, 8 en restaurantes, 2 en oficinas. Cabe cubrirla con solar térmica, aerotermia o biomasa, o con calor residual. En un local de actividad es la exigencia energética más frecuente.
HE 5 — Generación mínima de energía eléctrica
Los edificios de otros usos con más de 3.000 m² construidos, en obra nueva, ampliación o reformas con renovación de más del 25 % de la envolvente, deben incorporar generación renovable in situ: potencia mínima de 0,01 kW por m² construido, con un mínimo de 30 kW y un máximo exigible de 100 kW. En la práctica, fotovoltaica en cubierta.
HE 6 — Recarga de vehículos eléctricos (RD 450/2022)
En edificios de uso distinto al residencial privado con aparcamiento de más de 20 plazas, al menos una estación de recarga por cada 40 plazas o fracción (una por cada 20 en los de la Administración General del Estado); en residencial privado, canalización prevista para todas las plazas. Se exige en obra nueva, ampliaciones y reformas del aparcamiento, y los aparcamientos existentes de más de 20 plazas debían cumplir la dotación desde 2023.
Cómo se lee la zona climática
Todo el DB-HE depende de la zona climática del municipio, que da el Anejo B en función de la capital de provincia y de la altitud sobre el nivel del mar:
La letra: severidad de invierno (α, A, B, C, D, E)
Determina los límites de U de la tabla 3.1.1.a, el fRsi mínimo y la permeabilidad de huecos. Valencia, Alicante y Castellón ciudad son B; Madrid y Zaragoza, D; Bilbao y Barcelona, C; Burgos y Ávila, E; Canarias y la costa más suave, α.
La cifra: severidad de verano (1 a 4)
Determina el control solar y pesa en el HE 0. Valencia ciudad es B3 y Alicante B4; la misma provincia cambia de zona con la altitud (tabla B.1: por cada tramo de altura la letra sube). Comprueba siempre el municipio, no la capital.
Edificios existentes y municipios sin fila propia
La tabla B.1 da la zona de la capital y un rango de altitudes por zona; para el municipio se entra con su altitud. Si la memoria cita la zona sin justificar la altitud, el técnico municipal suele pedirla.
Límites de transmitancia U por elemento y zona climática (tabla 3.1.1.a)
Valores límite en W/m²·K de cada elemento de la envolvente térmica según la zona climática de invierno, más el fRsi mínimo frente a condensaciones y la permeabilidad al aire máxima de los huecos:
| Elemento | α | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Muros y suelos en contacto con el aire exterior (UM, US) | 0,80 | 0,70 | 0,56 | 0,49 | 0,41 | 0,37 |
| Cubiertas en contacto con el aire exterior (UC) | 0,55 | 0,50 | 0,44 | 0,40 | 0,35 | 0,33 |
| Muros, suelos y cubiertas en contacto con espacios no habitables o con el terreno (UT) | 0,90 | 0,80 | 0,75 | 0,70 | 0,65 | 0,59 |
| Medianerías o particiones interiores pertenecientes a la envolvente térmica (UMD) | 0,90 | 0,80 | 0,75 | 0,70 | 0,65 | 0,59 |
| Huecos: conjunto de marco, vidrio y, en su caso, cajón de persiana (UH) | 3,20 | 2,70 | 2,30 | 2,10 | 1,80 | 1,80 |
| Puertas con superficie semitransparente ≤ 50 % | 5,70 | 5,70 | 5,70 | 5,70 | 5,70 | 5,70 |
| fRsi mínimo (condensaciones superficiales, higrometría 3) | 0,50 | 0,50 | 0,52 | 0,56 | 0,61 | 0,64 |
| Permeabilidad de huecos Q100 máxima (m³/h·m²) | 27 | 27 | 27 | 9 | 9 | 9 |
DB-HE 2019. Los límites de U aplican a cada elemento por separado; además el conjunto debe cumplir el coeficiente global K según compacidad y el control solar qsol;jul (2 kWh/m²·mes en residencial privado, 4 en otros usos). El fRsi es del DA DB-HE/2.
VEEI límite y potencia máxima de iluminación por uso (HE 3)
El valor de eficiencia energética de la instalación (W/m² por cada 100 lux) que no puede superarse en cada uso, y la potencia máxima instalada:
| Uso | VEEI límite | Potencia máxima |
|---|---|---|
| Almacén | 4,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Aparcamiento | 4,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Comercio | 8,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Comercio | 5,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Deportivo | 4,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Docente | 3,5 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Hostelería | 8,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Hostelería | 4,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Industria y talleres | 4,0 W/m² por 100 lx | 25 W/m² |
| Oficinas | 3,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Sanitario | 3,5 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Sanitario | 4,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
| Zonas comunes | 4,0 W/m² por 100 lx | 10 W/m² |
Usos habituales en memorias de actividad; la tabla 3.1 del HE 3 tiene más filas. La potencia máxima es de 10 W/m² en general y 25 W/m² cuando la iluminancia media requerida supera 600 lux. El HE 3 exige además sistemas de control: encendido manual por zonas, detección de presencia en zonas de uso esporádico y regulación por luz natural junto a los huecos.
Las calculadoras de esta norma
Transmitancia térmica U
El cerramiento por capas: valor U comparado con el límite de tu zona climática y comprobación de condensación superficial (fRsi).
Abrir calculadoraCTE DB-HE 1Transmitancia de ventanas y huecos
U del hueco a partir del vidrio y el marco del Catálogo del CTE con su fracción de marco, comparada con el límite UH de tu zona climática; y el vidrio que necesitas si no cumple.
Abrir calculadoraCTE DB-HE 4Demanda de ACS y renovable mínima
Litros al día de agua caliente por uso y ocupación (Anejo F), si el HE 4 aplica y el 60 o 70 % de renovables que exige, con la energía anual aproximada.
Abrir calculadoraCTE DB-HE 5 y 6Fotovoltaica mínima y recarga de VE
Potencia renovable mínima a partir de 3.000 m² (0,01 kW/m², 30 a 100 kW) y estaciones de recarga por cada 40 plazas en aparcamientos de más de 20.
Abrir calculadoraUNE-EN 12464-1 · DB-HE 3Iluminación interior
Método de los lúmenes: luminarias necesarias según los lux de la actividad, con comprobación del VEEI y la potencia máxima — o valida tu cuadro de luminarias existente.
Abrir calculadoraCTE · Catálogo CAT-ECTransmitancia de vidrios y marcos
U y factor solar g⊥ de acristalamientos sencillos, laminares y dobles con bajo emisivo, y UH,m de marcos metálicos, de madera y de PVC — para componer la U del hueco.
Abrir calculadoraCTE · Catálogo CAT-ECSoluciones constructivas (fichas CTE)
Las fichas del catálogo, interactivas: 150+ variantes de cubiertas y particiones con U paramétrica según tu aislante, fRsi, masa y RA mínimo/medio, con su código oficial (C 1.3, P 2.1…).
Abrir calculadoraCTE · Catálogo CAT-ECMateriales de construcción
Los 315 valores del Catálogo de Elementos Constructivos en un buscador: conductividad λ, densidad, calor específico y factor μ por material, y la resistencia R de las fábricas por espesor.
Abrir calculadoraPreguntas frecuentes
¿Qué transmitancia máxima puede tener una fachada según el CTE?
Depende de la zona climática de invierno: 0,80 W/m²·K en zona α, 0,70 en A, 0,56 en B, 0,49 en C, 0,41 en D y 0,37 en E (tabla 3.1.1.a del DB-HE 1, 2019). Para cubiertas los límites bajan a entre 0,55 y 0,33, y para ventanas van de 3,2 a 1,8. Nuestra calculadora de transmitancia compone el cerramiento por capas y lo compara con el límite de tu zona.
¿Cómo sé la zona climática de mi municipio?
Con la tabla B.1 del Anejo B del DB-HE: se entra por la capital de provincia y por la altitud del municipio sobre el nivel del mar, y devuelve la letra de invierno y la cifra de verano (por ejemplo, Valencia ciudad B3, Madrid D3). A más altitud, invierno más severo: un municipio del interior puede estar en C o D aunque la capital sea B.
¿El DB-HE se aplica a la reforma de un local comercial?
Parcialmente. El HE 1 aplica a los elementos de la envolvente que se sustituyan o incorporen (cada uno con su U límite), el HE 3 a la instalación de iluminación si se renueva y el HE 4 al sistema de agua caliente si se cambia y la demanda supera 100 l/día. El HE 0 completo solo entra con cambio de uso o gran reforma. Con edificio protegido o intervención menor del 25 % de la superficie hay exenciones.
¿Qué VEEI exige el CTE en una oficina o una tienda?
El HE 3 limita el VEEI (W/m² por cada 100 lux) por uso: 3,0 en administrativo, 8,0 en comercio y hostelería, 5,0 en supermercados, 3,5 en aulas y salas de diagnóstico, 4,0 en la mayoría de zonas comunes, almacenes, aparcamientos y espacios deportivos. Además limita la potencia instalada a 10 W/m² (25 W/m² por encima de 600 lux) y exige sistemas de control. La calculadora de iluminación comprueba las tres cosas.
¿Cuándo es obligatoria la energía renovable para el agua caliente?
Siempre que la demanda de ACS del edificio supere los 100 litros al día (HE 4): hay que cubrir con renovables el 70 % de la demanda anual, o el 60 % si la demanda es inferior a 5.000 l/día. Vale solar térmica, aerotermia o biomasa. La demanda se calcula con la tabla del Anejo F por uso y ocupación.
¿Qué edificios necesitan placas fotovoltaicas por el CTE?
Los de uso distinto al residencial privado con más de 3.000 m² construidos, en obra nueva, ampliación o reforma con renovación de más del 25 % de la envolvente (HE 5): potencia mínima de 0,01 kW por m², nunca menos de 30 kW ni se exigen más de 100 kW. Los locales y edificios menores no están obligados, aunque el HE 0 pueda hacer que la fotovoltaica sea la forma más sencilla de cumplir.
Fuente oficial: DB-HE (versión 2019, con la HE 6 de 2022) en codigotecnico.org. Esta guía es un resumen orientativo para el técnico redactor y no sustituye al texto consolidado.
Arquify es el software de memorias técnicas de actividad que ensambla la memoria completa — superficies, ocupación, justificación normativa, anexos y declaración responsable — adaptada a lo que exige cada Ayuntamiento.