CTE DB-SI: seguridad en caso de incendio, sección por sección
El DB-SI es el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio del CTE: las condiciones que cumple un edificio no industrial para que un incendio no se propague, sus ocupantes puedan salir, los bomberos puedan intervenir y la estructura aguante el tiempo necesario. Seis secciones, de la SI 1 (propagación interior) a la SI 6 (resistencia al fuego de la estructura), más los anejos de terminología, tiempo equivalente de exposición al fuego y cálculo de elementos de hormigón, acero, madera y fábrica.
Es la norma de incendios de casi todas las memorias técnicas de actividad: un bar, una tienda, una academia o una oficina se justifican con el DB-SI, no con el RSCIEI. La versión vigente es la consolidada de marzo de 2025, que ya incorpora el RD 164/2025 — el cálculo de la carga de fuego remite al anexo I del nuevo RSCIEI —, y el Ministerio publica una edición con comentarios que resuelve buena parte de las dudas de aplicación.
A quién aplica (y a quién no)
- Edificios y establecimientos de uso Residencial Vivienda, Residencial Público, Administrativo, Comercial, Docente, Hospitalario, Pública concurrencia y Aparcamiento, en obra nueva y en reformas y cambios de uso. Los usos no definidos se asimilan al más parecido; los sanitarios ambulatorios, al Administrativo.
- Establecimientos integrados en edificios de otro uso: el local de planta baja se justifica con su propio uso y, en general, es un sector de incendio independiente del resto del edificio.
- Uso Almacén: compartimentación por la tabla 1.1 del SI 1 y caracterización y requisitos por los anexos del RSCIEI.
Quedan fuera los establecimientos y zonas de uso industrial a los que aplica el RSCIEI (RD 164/2025): fabricación, talleres y almacenamiento industrial. Dentro de un edificio no industrial, esas zonas forman sectores diferenciados con las condiciones del reglamento industrial.
Las seis secciones, para el redactor
SI 1 — Propagación interior
Compartimentación en sectores de incendio — superficie máxima por uso (2.500 m² en la mayoría) y resistencia al fuego de sus límites —, locales y zonas de riesgo especial (almacenes, cocinas de más de 20 kW, salas de instalaciones, cuadros eléctricos), continuidad de la compartimentación en falsos techos y patinillos, sellado de los pasos de instalaciones y reacción al fuego de los revestimientos.
Calcula sectores, resistencia al fuego y locales de riesgo especial →SI 2 — Propagación exterior
Medianerías EI 120; separación entre huecos de fachada de sectores distintos (de 3 m entre fachadas enfrentadas a 0,50 m a 180°) o franja EI 60 de 1 m entre plantas; reacción al fuego de las fachadas (D-s3,d0 hasta 10 m de altura, C-s3,d0 hasta 18 m y B-s3,d0 por encima) y cubiertas REI 60 en una franja de 0,50 m junto al edificio colindante.
SI 3 — Evacuación de ocupantes
Ocupación con las densidades de la tabla 2.1, número de salidas y longitud de los recorridos (tabla 3.1), dimensionado de puertas, pasillos y escaleras (A ≥ P/200 en puertas y pasillos, P/160 en escaleras descendentes no protegidas), protección de las escaleras, puertas, señalización y control del humo.
Calcula la ocupación y el ancho de las salidas →SI 4 — Instalaciones de protección contra incendios
Dotación por uso de la tabla 1.1: extintores 21A-113B a 15 m de recorrido, bocas de incendio, columna seca, sistemas de alarma y detección, extinción automática (incluida la de las cocinas) e hidrantes, con su diseño, instalación y mantenimiento según el RIPCI.
Calcula la dotación de instalaciones de PCI →SI 5 — Intervención de los bomberos
Viales de aproximación de 3,5 m de anchura, 4,5 m de gálibo y 20 kN/m² de capacidad portante; espacio de maniobra junto a la fachada en edificios con altura de evacuación descendente mayor que 9 m, y huecos accesibles en fachada para entrar desde el exterior.
SI 6 — Resistencia al fuego de la estructura
Resistencia al fuego R de los elementos estructurales principales por uso y altura de evacuación (tabla 3.1) y en las zonas de riesgo especial (tabla 3.2), con los anejos para comprobar secciones de hormigón, acero, madera y fábrica o el tiempo equivalente de exposición al fuego.
Calcula la R de la estructura →Lo que se justifica en una memoria técnica de actividad
En un local que abre en un edificio existente, el DB-SI casi siempre se reduce a estos puntos:
Sector propio y paredes con el resto del edificio
El local es un sector de incendio independiente: en un comercio o un bar de un edificio de hasta 15 m de altura de evacuación, paredes EI 90, forjado superior REI 90 y puertas de comunicación con el portal EI2 45-C5. Solo se libran las oficinas, academias y alojamientos de hasta 500 m² en edificios de viviendas.
Comprueba la compartimentación de tu local →Ocupación, salidas y recorridos
Con 100 personas o menos basta una salida si el recorrido hasta ella no supera 25 m (50 m si sale directamente al exterior y no hay más de 25 personas); por encima, dos salidas y recorridos de hasta 50 m. La anchura de puertas y pasillos se dimensiona con la ocupación.
Calcula el aforo y la evacuación →Cocina, almacén y cuartos de instalaciones
Cada uno se clasifica con la tabla 2.1: la cocina es local de riesgo especial por encima de 20 kW de aparatos sin proteger, el cuarto del cuadro general o de contadores lo es en todo caso (bajo) y el almacén según su volumen o, en comercio, su carga de fuego. En riesgo bajo, paredes EI 90 y puerta EI2 45-C5; en medio y alto, además, vestíbulo de independencia.
Clasifica tus locales de riesgo especial →Extintores, alarma y alumbrado
Extintores 21A-113B a 15 m de recorrido y en cada local de riesgo especial, alarma y detección según superficie u ocupación, y alumbrado de emergencia (que regula el DB-SUA 4) en recorridos de evacuación y locales de riesgo especial.
Calcula las instalaciones contra incendios →Revestimientos
En las zonas ocupables, C-s2,d0 en paredes y techos y EFL en suelos; en los locales de riesgo especial, B-s1,d0 y BFL-s1. Se acredita con la clasificación del fabricante (UNE-EN 13501-1).
Uso Almacén y carga de fuego: el puente con el RSCIEI
Donde el DB-SI remite al reglamento industrial:
Edificios y zonas de uso Almacén
Se compartimentan con la tabla 1.1 del SI 1, pero su caracterización y sus requisitos constructivos y de instalaciones salen de los anexos I a IV del RSCIEI; su ocupación, de la densidad de archivos y almacenes del SI 3. Los establecimientos de alquiler de trasteros son uso Almacén, con nivel de riesgo intrínseco medio 5 si la altura de almacenamiento no pasa de 3 m.
Calcula los requisitos del RSCIEI del sector →Carga de fuego de los almacenes
La Qs que clasifica los almacenes de un comercio como locales de riesgo especial (más de 425 MJ/m²) y la carga total que convierte un almacén en zona de uso Almacén (3.000.000 MJ) se calculan con el anexo I del RSCIEI. Las áreas públicas de venta no se clasifican como almacén, sea cual sea su carga.
Calcula la carga de fuego por materiales →Superficie máxima de un sector de incendio por uso (tabla 1.1 del SI 1)
Cada uso fija la superficie construida máxima de sus sectores y algunas condiciones propias:
| Uso | Superficie máxima del sector | Condiciones particulares |
|---|---|---|
| Residencial Vivienda | 2.500 m² | Elementos entre viviendas EI 60 |
| Administrativo | 2.500 m² | — |
| Comercial | 2.500 m²; 10.000 m² si ocupa todo el edificio, con extinción en todo él y h ≤ 10 m | Establecimientos de PC de un centro comercial: sector propio si prevén espectáculos o superan 500 m² |
| Residencial Público | 2.500 m² | Habitaciones y oficios EI 60; puertas EI2 30-C5 si el establecimiento supera 500 m² |
| Docente | 4.000 m² con más de una planta | Con una sola planta no hace falta compartimentar |
| Hospitalario | 1.500 m² en plantas de hospitalización (mín. 2 sectores); 2.500 m² en el resto | Cada sector de hospitalización alberga a los pacientes del contiguo |
| Pública concurrencia | 2.500 m² | Más con asientos fijos, museos, culto o recintos polideportivos y feriales (EI 120, revestimientos B-s1,d0…); cajas escénicas, sector propio |
| Aparcamiento | Sin límite | Sector propio en edificio con otros usos, con vestíbulo de independencia; robotizados bajo otro uso, ≤ 10.000 m³ |
Las superficies se duplican con instalación automática de extinción en el sector. No computan los locales de riesgo especial, las escaleras y pasillos protegidos ni los vestíbulos de independencia, y los sectores de riesgo mínimo no tienen límite. Además, todo establecimiento integrado en un edificio es sector propio, salvo los Docentes, Administrativos y de Residencial Público de hasta 500 m² en edificios de viviendas.
Comprueba si tu local debe ser sector propio y su superficie máxima →Tabla 1.2 del DB-SI 1: EI de paredes, techos y puertas entre sectores
Resistencia al fuego de las paredes y techos que separan cada sector del resto del edificio, según su uso y la altura de evacuación del edificio (h):
| Uso del sector | Bajo rasante | h ≤ 15 m | 15 < h ≤ 28 m | h > 28 m |
|---|---|---|---|---|
| Sector de riesgo mínimo | No se admite | EI 120 | EI 120 | EI 120 |
| Residencial Vivienda, Residencial Público, Docente, Administrativo | EI 120 | EI 60 | EI 90 | EI 120 |
| Comercial, Pública concurrencia, Hospitalario | EI 120 (EI 180 si h > 28 m) | EI 90 | EI 120 | EI 180 |
| Aparcamiento | EI 120 (EI 180 si es robotizado) | EI 120 | EI 120 | EI 120 |
El techo que separa de una planta superior es REI con el mismo tiempo. Las puertas de paso entre sectores son EI2 t-C5 con la mitad del tiempo de la pared, o la cuarta parte si se pasa por un vestíbulo de independencia con dos puertas. Si el elemento separa dos usos, manda el más exigente de los dos lados.
Calcula la EI de las paredes y puertas de tu sector →Tabla 2.2: paredes, puertas y vestíbulo de los locales de riesgo especial
Almacenes, cocinas, cuartos de basuras y salas de instalaciones se clasifican con la tabla 2.1 y, según su grado, cumplen estas condiciones:
| Condición | Riesgo bajo | Riesgo medio | Riesgo alto |
|---|---|---|---|
| Resistencia al fuego de la estructura portante | R 90 | R 120 | R 180 |
| Paredes y techos que separan la zona del resto del edificio | EI 90 | EI 120 | EI 180 |
| Vestíbulo de independencia en cada comunicación | No | Sí | Sí |
| Puertas de comunicación con el resto del edificio | EI2 45-C5 | 2 × EI2 30-C5 | 2 × EI2 45-C5 |
| Máximo recorrido hasta alguna salida del local | 25 m | 25 m | 25 m |
Nunca por debajo de la resistencia al fuego exigida a los sectores del uso al que sirve el local (tabla 1.2). El recorrido puede aumentar un 25 % con extinción automática, y cuenta en el recorrido de evacuación hasta la salida de planta.
Clasifica tus locales de riesgo especial →Tabla 3.1 del DB-SI 6: resistencia al fuego suficiente de la estructura
Resistencia al fuego R de los elementos estructurales principales — forjados, vigas y soportes — según el uso del sector:
| Uso del sector | Sótano | h ≤ 15 m | 15 < h ≤ 28 m | h > 28 m |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | R 30 | R 30 | — | — |
| Residencial Vivienda, Residencial Público, Docente, Administrativo | R 120 | R 60 | R 90 | R 120 |
| Comercial, Pública concurrencia, Hospitalario | R 120 (R 180 si h > 28 m) | R 90 | R 120 | R 180 |
| Aparcamiento en edificio exclusivo o sobre otro uso | R 90 | R 90 | R 90 | R 90 |
| Aparcamiento bajo un uso distinto | R 120 (R 180 robotizado) | R 120 (R 180 robotizado) | R 120 (R 180 robotizado) | R 120 (R 180 robotizado) |
El suelo que separa sectores lleva la R del uso del sector inferior. Las zonas de riesgo especial, R 90 / R 120 / R 180 según su grado (tabla 3.2). Alternativa a la tabla: el tiempo equivalente de exposición al fuego del anejo SI B.
Calcula la R de la estructura de tu edificio →Reacción al fuego de los revestimientos (tabla 4.1 del SI 1)
Clase mínima de reacción al fuego de los revestimientos según dónde estén:
| Situación del elemento | Paredes y techos | Suelos |
|---|---|---|
| Zonas ocupables | C-s2,d0 | EFL |
| Pasillos y escaleras protegidos | B-s1,d0 | CFL-s1 |
| Aparcamientos y recintos de riesgo especial | B-s1,d0 | BFL-s1 |
| Espacios ocultos no estancos (patinillos, falsos techos, suelos elevados…) | B-s3,d0 | BFL-s2 |
Solo cuenta el revestimiento que supera el 5 % de las paredes, de los techos o de los suelos del recinto. Las zonas ocupables excluyen el interior de las viviendas; en uso Hospitalario llevan las clases de los pasillos protegidos.
Las calculadoras de esta norma
Sectores y resistencia al fuego (DB-SI)
Si el local debe ser sector propio, su superficie máxima, la EI de paredes y puertas, la R de la estructura y la clasificación de los locales de riesgo especial.
Abrir calculadoraCTE DB-SI 3Aforo y ocupación
Ocupación por zonas con las densidades de la tabla 2.1, dimensionado de puertas, pasillos y escaleras (P/200, P/160) y los condicionantes que saltan con el aforo.
Abrir calculadoraCTE DB-SI 4 · tabla 1.1Instalaciones de PCI (DB-SI 4)
Qué instalaciones contra incendios exige el CTE según el uso: extintores, BIE, alarma, detección, columna seca, hidrantes y extinción automática en cocinas.
Abrir calculadoraDB-SUA 4 · ITC-BT-28Alumbrado de emergencia
Cuántas luminarias de emergencia necesita el local y dónde van: puntos obligatorios, predimensionado del flujo antipánico y requisitos según el uso.
Abrir calculadoraPreguntas frecuentes
¿Qué es el CTE DB-SI y qué secciones tiene?
Es el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio del Código Técnico de la Edificación. Tiene seis secciones: SI 1, propagación interior (sectores, locales de riesgo especial, reacción al fuego); SI 2, propagación exterior (medianerías, fachadas y cubiertas); SI 3, evacuación de ocupantes; SI 4, instalaciones de protección contra incendios; SI 5, intervención de los bomberos, y SI 6, resistencia al fuego de la estructura.
¿Cuándo se aplica el DB-SI y cuándo el RSCIEI?
El DB-SI se aplica a los edificios y establecimientos no industriales — vivienda, hotel, oficina, comercio, colegio, hospital, bar, cine, garaje — y el RSCIEI a los industriales: fabricación, talleres y almacenamiento industrial. En un edificio mixto, las zonas industriales forman sectores propios con el reglamento industrial. El uso Almacén es un caso intermedio: se sectoriza con el DB-SI y se caracteriza con los anexos del RSCIEI.
¿Qué es un sector de incendio?
Un espacio del edificio cerrado por elementos resistentes al fuego (paredes, techos y puertas con una clasificación EI) durante el tiempo que fija el DB-SI, para que un incendio declarado dentro no se extienda al resto. La tabla 1.1 del SI 1 limita su superficie — 2.500 m² construidos en la mayoría de usos — y la tabla 1.2 fija la resistencia al fuego de sus límites, de EI 60 a EI 180 según el uso y la altura del edificio.
¿Qué es un local de riesgo especial?
Un recinto que, por lo que contiene, tiene más riesgo de iniciar o propagar un incendio que el resto del edificio: almacenes y archivos, cocinas potentes, cuartos de basuras, salas de calderas, de climatización o de grupo electrógeno, locales de contadores y cuadros eléctricos, trasteros o centros de transformación. La tabla 2.1 del SI 1 lo clasifica en riesgo bajo, medio o alto según su tamaño o potencia, y la tabla 2.2 fija cómo se compartimenta.
¿Cuántas salidas necesita un local según el DB-SI?
Una sola salida basta si la ocupación no excede de 100 personas (50 si la evacuación sube más de 2 m, o 50 alumnos en escuelas infantiles, de primaria o de secundaria) y el recorrido de evacuación no supera 25 m — 35 m en aparcamientos, 50 m si la planta sale directamente al exterior con no más de 25 personas —. Si no, hacen falta al menos dos salidas, con recorridos de hasta 50 m (35 m donde duermen ocupantes).
¿Qué resistencia al fuego debe tener la estructura de un edificio?
La de la tabla 3.1 del DB-SI 6 según el uso y la altura de evacuación: R 60 en viviendas, oficinas, colegios y hoteles de hasta 15 m, R 90 entre 15 y 28 m y R 120 por encima; en comercios, locales de pública concurrencia y hospitales, R 90, R 120 y R 180. En sótanos, R 120 (R 180 en comercial, pública concurrencia y hospitalario si el edificio supera 28 m), y en viviendas unifamiliares, R 30.
Fuente oficial: DB-SI consolidado (marzo de 2025) y edición con comentarios en codigotecnico.org. Esta guía es un resumen orientativo para el técnico redactor y no sustituye al texto consolidado.
Arquify es el software de memorias técnicas de actividad que ensambla la memoria completa — superficies, ocupación, justificación normativa, anexos y declaración responsable — adaptada a lo que exige cada Ayuntamiento.