Requisitos del RSCIEI por sector: superficie, resistencia al fuego e instalaciones de PCI
Del nivel de riesgo intrínseco a la lista de lo que exige el nuevo RSCIEI (RD 164/2025) a un sector o área de incendio: si su ubicación está permitida, la superficie máxima admisible, la resistencia al fuego de sus límites y de su estructura, los recorridos de evacuación y la dotación de detección, extintores, BIE, hidrantes, columna seca, rociadores y control de humos — con la tabla o el apartado de los anexos II y III que respalda cada resultado.
Elige la configuración, el nivel de riesgo intrínseco y la superficie, completa el resto de datos que tengas y pulsa Calcular para ver la superficie máxima del sector, la resistencia al fuego exigible, las condiciones de evacuación y las instalaciones de protección contra incendios del RSCIEI.
Cómo se calcula (y qué debes verificar)
El RSCIEI decide casi todo con tres datos del sector: su configuración (anexo I: AV si comparte edificio con establecimientos encima o debajo, AH si es una nave adosada con estructura común, B si es un edificio propio adosado o a 3 m o menos de otro, C si está a más de 3 m y D si es un espacio abierto), su nivel de riesgo intrínseco y su superficie construida. Si aún no tienes el nivel, calcúlalo con la carga de fuego por materiales o por actividades: su resultado trae aquí el nivel y la superficie ya rellenos.
La calculadora aplica las notas que cambian el resultado: bajo rasante la superficie máxima se divide por dos (400 m² fijos en AV de riesgo bajo), con fachada accesible de al menos la mitad del perímetro se multiplica por 1,25 (salvo en riesgo alto) y con extinción automática en todo el sector por 2; los recorridos de evacuación ganan un 25 % con extinción automática. En los sectores que combinan fabricación y almacenamiento permanente, detección, rociadores y control de humos se deciden por la suma de cocientes entre cada superficie y su umbral.
Los sectores de riesgo alto en tipo AV y de riesgo alto 8 en AH o B solo caben por la excepción de la nota 5 de la tabla 2.1.1 (almacenamiento, estructura independiente, 100 m² ampliables con sistemas) y se evalúan con los requisitos de riesgo alto en tipo AH. Quedan fuera el anexo IV (estanterías autoportantes, entreplantas) y la reglamentación sectorial, que prevalece donde la haya. Tienes el reglamento completo explicado en la guía del RSCIEI; si el establecimiento no es industrial, su dotación sale de la calculadora del DB-SI 4.
Tabla 2.1.1: máxima superficie construida de cada sector
Superficie máxima admisible por nivel de riesgo intrínseco y configuración, antes de aplicar las notas (bajo rasante, fachada accesible, extinción automática):
| Nivel de riesgo | Tipo AV | Tipo AH | Tipo B | Tipo C |
|---|---|---|---|---|
| Bajo 1 | 2.000 m² | 6.000 m² | 12.000 m² | Sin límite |
| Bajo 2 | 1.000 m² | 4.000 m² | 8.000 m² | 12.000 m² |
| Medio 3 | 500 m² | 3.500 m² | 7.000 m² | 10.000 m² |
| Medio 4 | 400 m² | 3.000 m² | 6.000 m² | 8.000 m² |
| Medio 5 | 300 m² | 2.500 m² | 5.000 m² | 7.000 m² |
| Alto 6 | No admitido | 2.000 m² | 4.000 m² | 6.000 m² |
| Alto 7 | No admitido | 1.500 m² | 3.000 m² | 5.000 m² |
| Alto 8 | No admitido | No admitido | No admitido | 4.000 m² |
Superficie a partir de la que se exige cada instalación (anexo III)
Umbrales en m² de superficie construida del sector (del área en tipo D) para riesgo bajo, medio y alto; «—», no exigible por superficie:
| Instalación | Tipo AV | Tipo AH | Tipo B | Tipo C | Tipo D |
|---|---|---|---|---|---|
| Detección (fabricación) | bajo 300 · medio 300 · alto 300 | bajo 300 · medio 300 · alto 300 | bajo 3.000 · medio 2.000 · alto 1.000 | bajo 4.000 · medio 3.000 · alto 2.000 | — |
| Detección (almacenamiento) | bajo 150 · medio 150 · alto 150 | bajo 150 · medio 150 · alto 150 | bajo 1.500 · medio 1.000 · alto 500 | bajo 3.000 · medio 1.500 · alto 800 | — |
| BIE | bajo 300 · medio 300 · alto 300 | bajo — · medio 500 · alto 200 | bajo — · medio 500 · alto 200 | bajo — · medio 1.000 · alto 500 | bajo — · medio — · alto 5.000 |
| Rociadores (fabricación) | bajo — · medio 500 · alto — | bajo — · medio 1.500 · alto 750 | bajo — · medio 2.500 · alto 1.000 | bajo — · medio 3.500 · alto 2.000 | — |
| Rociadores (almacenamiento) | bajo — · medio 300 · alto — | bajo — · medio 1.000 · alto 600 | bajo — · medio 1.500 · alto 800 | bajo — · medio 2.000 · alto 1.000 | — |
| Hidrante de llenado | bajo 1.000 · medio 300 · alto — | bajo 1.000 · medio 600 · alto 600 | bajo 3.500 · medio 2.500 · alto 1.000 | bajo 5.000 · medio 3.500 · alto 2.500 | bajo 5.000 · medio 5.000 · alto 5.000 |
| Hidrantes de impulsión | — | bajo — · medio 3.500 · alto 2.500 | bajo — · medio 3.500 · alto 2.500 | bajo — · medio 3.500 · alto 2.500 | bajo — · medio 10.000 · alto 10.000 |
En tipos B y C, el riesgo bajo 1 queda exceptuado de la detección; y en todos, del hidrante de llenado. Sin detección, pulsadores manuales desde 400 m². El hidrante de llenado también es exigible si el establecimiento suma 5.000 m².
Cuántos extintores necesita un sector (tabla 3.4.1)
| Riesgo intrínseco | Eficacia mínima | Superficie protegida |
|---|---|---|
| Riesgo bajo | 21 A | Hasta 600 m² (uno más por cada 200 m², o fracción, en exceso) |
| Riesgo medio | 21 A | Hasta 400 m² (uno más por cada 200 m², o fracción, en exceso) |
| Riesgo alto | 34 A | Hasta 300 m² (uno más por cada 200 m², o fracción, en exceso) |
Combustibles de clase A. En clase B la eficacia depende del volumen de líquidos (113 B hasta 50 l, 144 B hasta 100 l, 233 B hasta 200 l, más extintores sobre ruedas por encima) y en clase A-B se suman ambas dotaciones. Recorrido máximo hasta un extintor: 15 m (25 m en espacios abiertos).
Fuente oficial: el RD 164/2025 en el BOE. Contrasta siempre los valores con el texto vigente.
Arquify es el software de memorias técnicas de actividad que ensambla la memoria completa — superficies, ocupación, justificación normativa, anexos y declaración responsable — adaptada a lo que exige cada Ayuntamiento. También te pueden interesar las calculadoras de carga de fuego por materiales y por actividades y la de alumbrado de emergencia.