Novedades de Arquify

Ya puedes generar en Arquify la memoria técnica valorada de obras de reforma: la de la reforma interior de una vivienda o un local que no necesita proyecto. Funciona en las 17 comunidades autónomas, Ceuta y Melilla, y es gratis.

• El régimen de intervención de cada comunidad (declaración responsable, comunicación previa o licencia) y su normativa autonómica.
• Las condiciones mínimas de habitabilidad de la vivienda reformada, con lo que exige cada comunidad.
• La justificación del CTE, con la protección frente al radón (DB HS 6), la planificación de la obra y el presupuesto.
• Como anexos, el estudio de gestión de residuos, con su coste y la fianza, y el estudio básico de seguridad y salud.

Si la obra toca la estructura, la fachada, el volumen o el uso, el asistente te avisa de que necesita proyecto.

La memoria técnica de apertura de la Comunitat Valenciana elige ahora el régimen a partir del epígrafe, la superficie de venta y el municipio:

• Comercios y servicios de la Ley 12/2012: memoria para la declaración responsable de inicio de actividad.
• Resto de actividades: memoria para la comunicación de actividad inocua, con las condiciones del anexo III de la Ley 6/2014 comprobadas una a una (ruido, potencia de máquinas y climatización, olores, vertidos, carga de fuego…).

Si alguna condición no se cumple, el asistente te lo dice en ese mismo paso, con el artículo y el régimen que corresponde (declaración responsable ambiental o licencia ambiental), en lugar de dejarte terminar una memoria que no sirve. La carga de fuego se calcula justo después de la maquinaria, así que lo sabes antes de rellenar el resto.

Además, la memoria cita la normativa vigente y deja de citar normas derogadas.

Busca el municipio y obtén su zona climática (invierno y verano) según la tabla del Anejo B del DB-HE. Si la cota de tu parcela es otra, cámbiala; te avisamos cuando unos metros cambian la zona.

La calculadora de transmitancia térmica ahora trae los 315 materiales del Catálogo de Elementos Constructivos, admite la λ de tu fabricante y da el desglose de resistencias capa a capa.

Calcula lo que exige el CTE DB-SUA 9: ascensor o rampa accesible, plazas de aparcamiento reservadas, plazas para usuarios de silla de ruedas, aseos y vestuarios accesibles.

Elige la comunidad autónoma y la calculadora aplica la exigencia más restrictiva entre el CTE y la norma autonómica (Comunitat Valenciana, Murcia, Cataluña, Madrid y Andalucía). En el resto te avisa de qué artículo revisar.

Y para el resto de exigencias, la nueva guía del CTE DB-SUA.

Ahora todas las calculadoras están también dentro de Arquify. Guarda cada cálculo en un proyecto y retómalo cuando lo necesites, sin volver a meter los datos.

• Crea un proyecto por encargo y guarda en él tantos cálculos como quieras.
• Tus proyectos recientes, a mano desde el panel principal.

• Requisitos del RSCIEI por sector: superficie máxima del sector, resistencia al fuego y dotación de instalaciones según los anexos II y III del RD 164/2025.
• Dotación de instalaciones de PCI del CTE: extintores, BIE, alarma, detección e hidrantes por uso y superficie (DB-SI 4), con las cocinas de riesgo especial.

Las calculadoras de carga de fuego ya te llevan a los requisitos con los datos rellenados.