Sectores de incendio y resistencia al fuego (CTE DB-SI)
Lo que el CTE exige a la compartimentación de tu local o edificio: si debe ser un sector de incendio propio, su superficie máxima, la resistencia al fuego EI de las paredes, techos y puertas que lo delimitan y la R de su estructura, según el uso y la altura de evacuación. Añade los almacenes, la cocina o las salas de instalaciones y te dice si son locales de riesgo especial, de qué grado y con qué paredes, puertas, vestíbulo y recorrido.
Elige el uso, indica la superficie y la altura de evacuación, añade los locales de riesgo especial que tenga y pulsa Calcular para ver si el establecimiento debe ser sector propio, su superficie máxima, la resistencia al fuego de paredes, puertas y estructura, y las condiciones de cada local.
Cómo se justifica la compartimentación (y qué debes verificar)
El orden de trabajo del DB-SI 1 es siempre el mismo. Primero, si el establecimiento tiene que ser sector de incendio propio: lo es todo establecimiento integrado en un edificio, salvo los docentes, administrativos o de residencial público de hasta 500 m² en edificios de viviendas. Después, que cada sector no supere la superficie máxima de su uso (tabla 1.1), que se duplica con extinción automática y en la que no computan los locales de riesgo especial ni los recintos protegidos.
Con el sector definido, la tabla 1.2 da la resistencia al fuego de sus paredes y techos según el uso y la altura de evacuación del edificio — el techo que separa de otra planta es REI, porque también es portante — y las puertas de paso llevan la mitad. La estructura sale de la tabla 3.1 del DB-SI 6. Por último, cada almacén, cocina o sala de instalaciones se clasifica con la tabla 2.1 y, si es local de riesgo especial, cumple la 2.2: nunca por debajo de lo que se exige al sector al que sirve.
Cuando un elemento separa dos sectores de usos distintos, como la pared entre un bar y el portal de las viviendas, cada lado exige lo suyo y manda el mayor. La calculadora evalúa el sector que describes; si tu edificio tiene varios, evalúa cada uno. Si el establecimiento es industrial (fabricación, taller, almacenamiento industrial) no aplica el DB-SI sino el RSCIEI: usa la calculadora de requisitos del RSCIEI con el nivel de riesgo de la carga de fuego. Tienes el contexto de todo el documento en la guía del CTE DB-SI.
Resistencia al fuego EI de las paredes de un sector de incendio
Tabla 1.2 del DB-SI 1: paredes y techos que separan el sector del resto del edificio, según su uso y la altura de evacuación del edificio (h).
| Uso del sector | Bajo rasante | h ≤ 15 m | 15 < h ≤ 28 m | h > 28 m |
|---|---|---|---|---|
| Sector de riesgo mínimo | No se admite | EI 120 | EI 120 | EI 120 |
| Residencial Vivienda, Residencial Público, Docente, Administrativo | EI 120 | EI 60 | EI 90 | EI 120 |
| Comercial, Pública concurrencia, Hospitalario | EI 120 (EI 180 si h > 28 m) | EI 90 | EI 120 | EI 180 |
| Aparcamiento | EI 120 (EI 180 si es robotizado) | EI 120 | EI 120 | EI 120 |
El techo que separa de una planta superior es REI con el mismo tiempo. Puertas de paso entre sectores: EI2 t-C5 con la mitad del tiempo de la pared, o la cuarta parte si el paso se hace a través de un vestíbulo de independencia con dos puertas.
Resistencia al fuego R de la estructura por uso
Tabla 3.1 del DB-SI 6, para los elementos estructurales principales:
| Uso del sector | Sótano | h ≤ 15 m | 15 < h ≤ 28 m | h > 28 m |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | R 30 | R 30 | — | — |
| Residencial Vivienda, Residencial Público, Docente, Administrativo | R 120 | R 60 | R 90 | R 120 |
| Comercial, Pública concurrencia, Hospitalario | R 120 (R 180 si h > 28 m) | R 90 | R 120 | R 180 |
| Aparcamiento en edificio exclusivo o sobre otro uso | R 90 | R 90 | R 90 | R 90 |
| Aparcamiento bajo un uso distinto | R 120 (R 180 robotizado) | R 120 (R 180 robotizado) | R 120 (R 180 robotizado) | R 120 (R 180 robotizado) |
El suelo que separa dos sectores lleva la R del uso del sector inferior. Las cubiertas ligeras no previstas para evacuación pueden ser R 30 en las condiciones del apartado 3.2.
Clasificación de los locales de riesgo especial
Tabla 2.1 del DB-SI 1: el grado de riesgo de cada local según su tamaño o potencia (V = volumen construido, S = superficie construida, P = potencia).
| Local o zona | Riesgo bajo | Riesgo medio | Riesgo alto |
|---|---|---|---|
| Taller de mantenimiento, almacén de elementos combustibles, archivo o depósito de libros | 100 < V ≤ 200 m³ | 200 < V ≤ 400 m³ | V > 400 m³ |
| Almacén de residuos | 5 < S ≤ 15 m² | 15 < S ≤ 30 m² | S > 30 m² |
| Aparcamiento de hasta 100 m² o garaje de vivienda unifamiliar | En todo caso | — | — |
| Cocina (potencia instalada) | 20 < P ≤ 30 kW | 30 < P ≤ 50 kW | P > 50 kW |
| Lavandería, vestuario de personal o camerino | 20 < S ≤ 100 m² | 100 < S ≤ 200 m² | S > 200 m² |
| Sala de calderas (potencia útil nominal) | 70 < P ≤ 200 kW | 200 < P ≤ 600 kW | P > 600 kW |
| Sala de máquinas de climatización (RITE) | En todo caso | — | — |
| Sala de maquinaria frigorífica con amoniaco | — | En todo caso | — |
| Sala de maquinaria frigorífica con refrigerante halogenado | P ≤ 400 kW | P > 400 kW | — |
| Almacén de combustible sólido para calefacción | S ≤ 3 m² | S > 3 m² | — |
| Local de contadores de electricidad o de cuadros generales de distribución | En todo caso | — | — |
| Centro de transformación: aislamiento seco o líquido con punto de inflamación > 300 °C | En todo caso | — | — |
| Centro de transformación: aislamiento líquido con punto de inflamación ≤ 300 °C: potencia total | P < 2.520 kVA | 2.520 ≤ P < 4.000 kVA | P ≥ 4.000 kVA |
| Centro de transformación: aislamiento líquido con punto de inflamación ≤ 300 °C: cada transformador | P < 630 kVA | 630 ≤ P < 1.000 kVA | P ≥ 1.000 kVA |
| Sala de maquinaria de ascensores | En todo caso | — | — |
| Sala de grupo electrógeno | En todo caso | — | — |
| Trasteros vinculados a las viviendas (Residencial Vivienda) | 50 < S ≤ 100 m² | 100 < S ≤ 500 m² | S > 500 m² |
| Almacén de productos farmacéuticos y clínicos (Hospitalario) | 100 < V ≤ 200 m³ | 200 < V ≤ 400 m³ | V > 400 m³ |
| Esterilización y sus almacenes anejos (Hospitalario) | — | — | En todo caso |
| Laboratorio clínico (Hospitalario) | V ≤ 350 m³ | 350 < V ≤ 500 m³ | V > 500 m³ |
| Imprenta, reprografía y locales anejos (almacén de papel, encuadernado…) (Administrativo) | 100 < V ≤ 200 m³ | 200 < V ≤ 500 m³ | V > 500 m³ |
| Ropero o local de custodia de equipajes (Residencial Público) | S ≤ 20 m² | 20 < S ≤ 100 m² | S > 100 m² |
| Almacén de productos de un establecimiento comercial (Comercial) | 425 < Qs ≤ 850 MJ/m² | 850 < Qs ≤ 3.400 MJ/m² | Qs > 3.400 MJ/m² |
| Taller o almacén de decorados, de vestuario, etc. (Pública concurrencia) | — | 100 < V ≤ 200 m³ | V > 200 m³ |
Condiciones de un local de riesgo especial
Tabla 2.2 del DB-SI 1, con la estructura de la tabla 3.2 del DB-SI 6:
| Condición | Riesgo bajo | Riesgo medio | Riesgo alto |
|---|---|---|---|
| Resistencia al fuego de la estructura portante | R 90 | R 120 | R 180 |
| Paredes y techos que separan la zona del resto del edificio | EI 90 | EI 120 | EI 180 |
| Vestíbulo de independencia en cada comunicación | No | Sí | Sí |
| Puertas de comunicación con el resto del edificio | EI2 45-C5 | 2 × EI2 30-C5 | 2 × EI2 45-C5 |
| Máximo recorrido hasta alguna salida del local | 25 m | 25 m | 25 m |
El recorrido puede aumentarse un 25 % con extinción automática. La resistencia al fuego nunca es menor que la exigida a los sectores del uso al que sirve el local (tabla 1.2).
Preguntas frecuentes
¿Un local en un edificio de viviendas tiene que ser sector de incendio independiente?
Sí, con una única excepción. La tabla 1.1 del DB-SI 1 obliga a que todo establecimiento sea un sector de incendio diferenciado del resto del edificio; solo se libran, en edificios de uso principal Residencial Vivienda, los establecimientos Docentes, Administrativos o de Residencial Público de hasta 500 m² construidos. Un comercio, un bar o un restaurante en la planta baja de un edificio de viviendas es siempre sector propio, sea cual sea su superficie.
¿Qué resistencia al fuego necesita la pared entre un bar y las viviendas?
La de la tabla 1.2 para el uso del sector considerado. Un bar es de Pública concurrencia: EI 90 si la altura de evacuación del edificio no supera 15 m, EI 120 hasta 28 m y EI 180 por encima (EI 120 en sótano). Desde el lado de las viviendas se exigiría EI 60 a EI 120, así que el elemento lleva la mayor de las dos. El forjado que lo separa de la planta superior es REI con el mismo tiempo, y las puertas de paso, EI2 con la mitad (EI2 45-C5 en el caso habitual).
¿Cuándo es la cocina de un restaurante local de riesgo especial?
Cuando su potencia instalada supera 20 kW: riesgo bajo hasta 30 kW, medio hasta 50 kW y alto por encima. Solo cuentan los aparatos de cocción que pueden provocar ignición (freidoras y sartenes basculantes a 1 kW por litro). Fuera de Hospitalario y Residencial Público, según los comentarios del Ministerio, clasifica solo la potencia de los aparatos que no estén protegidos con extinción automática, y esa potencia sin proteger no puede pasar de 50 kW. En hoteles y hospitales cuenta toda la potencia y la extinción es obligatoria desde 20 kW.
¿Qué paredes y puertas lleva un almacén o un cuarto de instalaciones?
Los de la tabla 2.2 según su grado de riesgo: en riesgo bajo, paredes EI 90, estructura R 90 y una puerta EI2 45-C5; en riesgo medio, EI 120, R 120 y vestíbulo de independencia con 2 × EI2 30-C5; en riesgo alto, EI 180, R 180 y vestíbulo con 2 × EI2 45-C5. En todos, 25 m como máximo hasta una salida del local. Nunca por debajo de lo que exige la tabla 1.2 al sector al que sirve.
¿Cuál es la superficie máxima de un sector de incendio según el CTE?
2.500 m² construidos en casi todos los usos; 4.000 m² en edificios docentes de más de una planta; 1.500 m² en las plantas de hospitalización; 10.000 m² en centros comerciales que ocupan todo el edificio con extinción automática y hasta 10 m de altura de evacuación, y sin límite en aparcamientos. Con extinción automática en el sector, las superficies se duplican, y no computan los locales de riesgo especial ni las escaleras y pasillos protegidos que contenga.
Fuente oficial: el CTE DB-SI consolidado en codigotecnico.org (marzo de 2025) y su edición con comentarios del Ministerio. Contrasta siempre los valores con el texto vigente.
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